La banca denegó el 79,5% de las hipotecas que se solicitaron en Valencia durante 2008

Los Señores del Colegio Oficial de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia (API) han denunciado a la prensa que la "política restrictiva" de las entidades financieras frenó de manera importante el ya complicado mercado de la compra y venta de vivienda.

Según los cálculos del Colegio de Apis, durante 2008 la banca denegó el 79,5% de los créditos hipotecarios que se solicitaron en Valencia para adquirir una vivienda comercializada por los agentes de la propiedad.

"Hay interés por comprar -asegura el vicepresidente y portavoz de API, Moisés Sansaloni-, pero las entidades financieras están creando un cuello de botella. Da la impresión de que la banca ha patrimonializado los beneficios y ahora quiere socializar las pérdidas".

A Pisos La Horta.com le parece perfecto que este colectivo de profesionales cuantifique y anuncie cuanto de perdida de negocio a significado la ya consabida -cerrada en banda crediticia- de las entidades bancarias. Pero de ahí a denunciar públicamente el hecho como si acabaran de desayunarse el asunto, roza la ridiculez.

En materia de precios, 2008 fue un año de "ajuste generalizado", tal como comenta el presidente de Api, Ángel Sánchez. El 72,8% de los propietarios de viviendas de segunda mano en Valencia optasen por rebajar el precio inicial de venta. El precio real de dicha transacción sufrió una reducción media del 21,62%, de acuerdo con las estimaciones de los agentes de la propiedad.

Respecto a la evolución de los precios de la vivienda, el presidente de los Apis dice que experimentó un descenso del 6,9% en Valencia ciudad, tras situarse en 2.733 euros el metro cuadrado. En el conjunto de la provincia el retroceso fue del 7,6% durante el año pasado.

De cara al ejercicio que ahora arranca, el presidente del citado colegio profesional apuntó que "el gran ajuste ya se ha producido", por lo que presumiblemente los precios bajarán menos que en 2008.

En cuanto a las cifras del ajuste de precios a la baja que anuncia el colegio, no han hecho más que copiar las que da el informe anual sobre variación de precios del portal idealista ¡hay que echarle morro...!

OTRA DE LA ADMINISTRACIÓN, EN ESTE CASO LA LOCAL “LEASE AYUNTAMIENTO DE VALENCIA”

El Grupo Municipal Socialista ha denunciado que el Ayuntamiento de Valencia ha reducido al 15% el porcentaje de suelo reservado a Vivienda de Protección Pública (VPP) en el sector urbanizable del Grao, pese a que la ley obliga a que esta proporción se sitúe entre el 40 y el 50%. EL plan, que conectará la avenida de Francia con la Marina del Puerto y la desembocadura del Turia, contempla una zona residencial de 400.000 metros cuadrados, con un gran delta verde de 140.000 metros y 40.000 metros de jardines. EL 85% del suelo es público.
Esto se llama pasarse la legislación por el arco del triunfo en pos de unos misteriosos intereses.

En Valencia, plan para convertir 20.000 renta libre en VPP

Nuestra muy querida Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda se ha descolgado con una medida supuestamente dirigida a animar la compra venta de pisos . Según ha revelado el conseller José Ramón García Antón, cerca de 20.000 de las más de 80.000 viviendas de renta libre que están en venta en la Comunitat Valenciana cumplen los requisitos para poder convertirse en Viviendas de Promoción Pública (VPP).
Esta medida dicen es un avance del borrador del Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, el cual tiene previsto una inversión procedente del ente autonómico durante el primer año de 90 millones de euros. El plan está enmarcado en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) elaborado por el Ministerio y que está dotado de un presupuesto para ese periodo de 10.188 millones de euros.
Aunque la medida está tomada para estimular el mercado de compra de vivienda , su éxito dependerá de la situación económica general durante la aplicación del plan. Si los bancos continúan sin prestar dinero y los inversores siguen sin invertir, es muy posible que no sea suficiente, entre otras cosas porque, según el conseller, buena parte del stock corresponde a segundas residencias.
El señor conseller debe ser sabedor ya de que muchos municipios están teniendo problemas en la adjudicación de viviendas protegidas, por lo que están optando por adjudicarlas en régimen de alquiler con opción de compra a dos años.